蓋特蒙帕納斯（Gai?te? Montparnasse）是一個由 MVRDV 設計的城市街區改造項目，其建筑距離巴黎市中心的唯一高樓蒙帕納斯大廈（Tour Montparnasse）僅幾步之遙，并且已于近期開放。這一項目不僅合理化了建筑原有的酒店、購物中心、辦公空間及圖書館等綜合用途布局，也通過增加社會住房和幼兒園等空間以密集化這一區域。因此，建筑成為了對行人更友好、更可達的項目，同時它還重新利用了于 1970 年代建成的結構中的重要部分，以此遵循了循環式經濟設計原則。

建筑原為由 Pierre Dufau 于 1974 年設計的“凡達姆島（I?lot Vandamme）”，其強烈的豎向線條語言不僅讓它在當時成為地標性建筑，也成就了現在蒙帕納斯鉑爾曼酒店大樓（the Pullman Hotel tower）令人印象深刻的建筑語言。這棟建筑的粗糙紋理混凝土基座、方形反光玻璃、以及紅色鋼制網格架構也展現了屬于那個時代的“弱點”：由于建筑周圍圍繞著寬闊的道路，因此街道上車水馬龍，而這棟大樓原有的設計則讓來往的人群感到內向且不友好。

MVRDV 的改造盡可能地可持續使用了原有結構的基座，同時也極大地改變了建筑與其周圍環境的關系。建筑現在有著統一的街道展示面：在緬因大道（Avenue du Maine）上，大扇的窗戶讓人們可以清楚地看到內部空間的活動，而建筑原先大面積的立面也被劃分為一系列充滿視覺趣味的立面體塊，其中包含了不同的覆層色彩、小面積的體塊收縮和懸挑、陽臺、以及大型跨層框架中的展示窗口。

新設計的首要原則著重于重新思考已有體塊內功能區的排布：兩層的購物中心占據了場地大部分面積，其上則設有多個體塊，以密集化這一區域，并最大限度地利用這個位于市中心的建筑。而原本散落在商場上三層體塊中的辦公空間則被重新規整、濃縮至場地東側的七層體塊中，并成為了建筑主要立面的一部分。在場地中心，62 個社會住房單元及幼兒園則布置在酒店塔樓及北側的蒼鷺（Le He?ron）辦公體塊之間。同時，原先位于地下的圖書館在改造后占據了酒店塔樓另一側的兩層空間，由此這一公共設施變得更為醒目、且方便使用。

MVRDV 的創始合伙人 Winy Maas 說：“這個城市碎片就仿佛一座來自 70 年代懷舊之島，它原先是一個沒有明顯入口的塔樓，其基座也會讓你在人行道和汽車大道間不知所措。因此，改造設計的第一步則是學習如何碎片化這個體塊，并可持續地增加其空間密度，由此加入如住宅等新的功能，同時展露像圖書館一樣的公共空間。這棟建筑經歷了爆炸式增長，并結合了大與小的尺度空間、舊與新的功能區域，由此讓所有空間融合，同時使其大廳及代表不同空間、大小迥異的窗口向城市開放。”

蓋特蒙帕納斯（Gai?te? Montparnasse）的設計展示了如何通過可持續策略、及循環經濟式設計實現最夸張的改變。新的設計看似與先前毫無聯系，甚至平面形狀也與 1970 年代的設計不同，但是項目盡可能小心地再利用了原有的混凝土結構，并將舊樓板融入新平面中。此外，為了增加住宅單元數，項目通過打造木結構以減少新空間的碳足跡。

Winy Maas 補充道：“如此大規模的城市街區改造過程變得越來越精確，同時也是個從未完成過的挑戰。而了解每一塊混凝土的去留、如何切割、如何使用、如何再開發、如何成為再設計空間的一部分則是一個持久的話題?，F在的改造‘過程性’結果是這個城市街區的歷史里程碑，但是它也將繼續作為不斷進化的 DIY 過程而存在。這個偉大的項目沒有終結，它將永恒進行。”